http://www.provivienda.org/noticias.phpSelección de noticias sobre alojamiento y viviendahttp://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1832En España la venta de viviendas se desplomó un 27,4% intermensual, la mayor caída de toda la serie histórica del instituto nacional de estadística. este desplome se debe, entre otras razones, a la falta de ahorros por parte de las familias para comprar casa y a la sensación de que los precios de la vivienda aún no han tocado fondo. http://www.cotizalia.com/]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1833A la hora de pedir una hipoteca, normalmente nos centramos en las condiciones económicas (tipo de interés, comisiones) y el importe a financiar, y rara vez prestamos atención a la documentación necesaria para que el banco nos conceda el préstamo. entre la documentación solicitada por las entidades financieras destacan la vida laboral, las 3 últimas nóminas, el contrato de trabajo o la escritura de compraventa. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1834José Luis Malo de Molina, Director General del Servicio de Estudios del Banco de España, ha asegurado en la conferencia inmobiliaria de Sima 2011 que ante el apalancamiento de empresas inmobiliarias, familias y entidades financieras, la salida de la crisis está siendo lenta. recuerda que los precios de la vivienda han caído desde el primer trimestre de 2008 un 20% hasta principios de 2011 pero estima que aún le queda un recorrido del 10% a la baja, hasta completar un descenso total del 30% para finales de 2012. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1835Indignación general entre los promotores por la estimaciones del Banco de España (BDE) sobre caídas adicionales del 10% en dos años para la vivienda justo el día antes del arranque de Sima, el salón inmobiliario más grande de España. José Manuel Galindo, presidente de la patronal de los promotores (APCE), advierte que este tipo de afirmaciones pueden "alterar" decisiones de compra de viviendas. es necesario "hablar de datos y no de opiniones", ha sentenciado. http://www.elmundo.es/]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1829En #acampadasol apenas se ha tratado el tema de la vivienda, según reconocen sus portavoces. de hecho, únicamente se ha "tocado" el tema en una asamblea en la que se propuso hablar del derecho a una vivienda digna y de una reforma de la ley hipotecaria para que la entrega de la vivienda en caso de impago cancele la deuda con el banco. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1830Bankia, la nueva entidad nacida de la fusión de Caja Madrid, Bancaja y cinco cajas más, ha ensombrecido aún más el panorama inmobiliario. en un informe sobre vivienda, la entidad estima que hasta que no se absorba el stock de vivienda y los precios de la vivienda no caigan otro 10% el sector no se recuperará. la fecha en la que se verán los primeros atisbos de recuperación será 2014. http://www.lainformacion.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1831El congreso ha aprobado por unanimidad una propuesta de CIU cuyo objetivo es eliminar las limitaciones de las reformas para poder beneficiarse de un iva reducido del 8%. a partir de ahora no tendrá que transcurrir un plazo mínimo desde la construcción o rehabilitación anterior ni importará el valor de los materiales usados en la obra. http://www.elmundo.es/]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1826Desde que estallara la crisis financiera en el año 2007 las ejecuciones hipotecarias han ido en aumento agravándose por la situación particular de España y, en especial, por el paro. idealista hipotecas explica paso a paso qué puede pasar en caso de que no se pueda hacer frente a las cuotas mensuales de la hipoteca y ofrece recomendaciones para evitar llegar al embargo de la vivienda. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1827Dos años después de que comenzasen a refinanciarse algunas empresas inmobiliarias, la banca española espera una nueva llegada masiva de inmuebles provenientes de ejecuciones o daciones en pago de esas compañías. es probable que la banca opte por no seguir refinanciando y encuentre menos gravoso ejecutar las garantías hipotecarias como mal menor, lo que conllevaría una gran llegada de viviendas a los bancos. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1828La red de franquicias inmobiliaria Alfa ofrece dos recomendaciones a los propietarios que quieran vender su piso de manera rápida: bajar el precio hasta donde el comprador esté dispuesto a pagar y despersonalizar la casa, es decir, eliminar toda la decoración personalizada para hacerla atractiva al mayor número posible de compradores. http://www.eleconomista.es]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1823Los bancos españoles vuelven a ofrecer hipotecas con condiciones pre-crisis (por un montante superior al 80% del valor de tasación o precio) en su lucha por deshacerse de miles de millones de euros en pisos. el 11,9% de las hipotecas concedidas el año pasado fueron a ratios superiores al 80%, un porcentaje similar al de 2008, año de estallido de la crisis. http://www.financialtimes.net/FT-Europe]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1824Julio Gil, ex gerente de la asociación de promotores y constructores de españa (APCE), director del máster inmobiliario de la UNED y actual socio director de horizonte consulting inmobiliario, explica que el diferencial de esfuerzo para comprar una casa "de los hogares españoles con respecto a estos países de Europa no es demasiado relevante y estamos en el camino de corregirlo". http://www.elmundo.es/]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1825El economista Benito Arruñada ha advertido que "los tipos de interés que se aplican a los préstamos hipotecarios pueden volver al 18%, cifras registradas en los años 80". así lo ha asegurado en la ratificación del informe pericial elaborado para BBVA y banco popular en el juicio por la demanda contra las cláusulas abusivas de la banca, entre ellas los suelos y los techos hipotecarios. ]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1820a primera vista, la conclusión más fácil a la que llegamos es que el euribor es un índice "más barato" que el IRPH. sin embargo, en las circunstancias actuales el tema se ha nivelado y adicionalmente, los bancos suelen pedir menos vinculaciones en los préstamos referenciados al IRPH. informarse bien y solicitar varias ofertas es determinante. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1821La firma mbq group, dedicada a la gestión y comercialización de activos inmobiliarios, justifica la caída de compraventas de viviendas por el cierre "a cal y canto del grifo del crédito, tanto para personas de reconocida solvencia como para personas cuyas garantías de pago son menores". la empresa recuerda que las ayudas estatales con dinero público se dieron con "la promesa de que dicho rescate posibilitaría la normalización en la emisión de créditos, algo que no llega ni llegará al sector inmobiliario-constructor en los próximos meses. http://www.inmodiario.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1822José Parra-Moreno y José Parra-Moyano, director general y asesor financiero de grupo Main, respectivamente, proponen una salida para los pisos de bancos, cuyos propietarios rechazan ponerlos a precio de mercado y poderlos vender. su solución pasa por una especie de hipoteca a la suiza, en la que por cada inmueble se conceden dos hipotecas con vistas a pagar una cuota menor, una de ellas que se amortiza como una normal y otra que solo paga intereses de carencia. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1817La propuesta de Esperanza Aguirre, presidenta de la comunidad de Madrid, a favor de la dación en pago ha tenido poco recorrido. en apenas tres días se ha publicitado, se ha criticado y ha sido maquillada profundamente en su programa electoral. la propuesta tuvo mayoría absoluta en favor del "no" por parte de varios profesionales y algunos políticos. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1818Los fondos buitre, o inversores oportunistas con liquidez especializados en la compra de activos dañados, están sobrevolando últimamente las entidades financieras para comprarles inmuebles. en los primeros tanteos, dichos fondos están haciendo ofertas por los pisos que rondan el 20 ó 30% del valor en libros, es decir, quieren comprar con descuentos del 80 y 70%. los bancos están rechazando dichas ofertas y los expertos advierten que varios acuerdos en este sentido provocarían un derrumbe de precios. http://www.abc.es]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1819Jorge Fernández, socio fundador de la agencia inmobiliaria Metrópole Ourense, asegura que en los tiempos de crisis que corren recomiendan a los vendedores rebajar el precio de sus viviendas para vender. la compañía ha buscado renovarse con la situación de estos años, adaptándose al entorno y ahora trabaja con las entidades financieras, además de con particulares y promotores como modelo de negocio. http://www.idealista.com]]>http://www.provivienda.org/leer_noticia.php?id=1816El número de compraventas de viviendas registradas en marzo, es decir, aquellas que se firmaron alrededor de enero y diciembre, cayó un 27,4% intermensual, hasta las 33.106 casas. este dato del instituto nacional de estadística (INE), que supone una caída porcentual inédita en toda la serie del organismo, es el primero que muestra los efectos iniciales del fin parcial de las ayudas a la compra de vivienda mediante desgravaciones fiscales. http://www.elpais.es]]>