Intermediación Social Inmobiliaria
(Plan NEA).

Alicante

Dirección C/ Labradores, 6 Edificio El Claustro, ALICANTE (Ver plano)

Código postal 03002

Teléfono 965 14 34 64

Fax 965 20 65 37

Horario Lunes, Miércoles y Viernes de 09:00 a 14:00 Martes y Jueves de 09:00 a 18:30

Horario de verano Desde el 18 de junio hasta el 14 de septiembre, el horario es de Lunes a Viernes de 09:00 a 14:00

Correo electrónico bolsalicante@provivienda.org


Resumen


¿Que es el Programa de Intermediación Social Inmobiliaria?

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Es un servicio gratuito del Patronato Municipal de la Vivienda, especializado en materia de vivienda y gestión inmobiliaria, se basa tanto en la ayuda de búsqueda de viviendas a quien lo soliciten, como a la búsqueda de inquilinos para aquellos propietarios de viviendas que deseen arrendar sus inmuebles. El Patronato municipal de la Vivienda es agente colaborador de la Red ALQUILA de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y medio Ambiente. El programa está gestionado por la Asociación Provivienda


Información para propietarios



Déjenos su vivienda

REQUISITOS PARA GESTIONAR SU VIVIENDA EN EL PROGRAMA

El programa municipal de Intermediación Social Inmobiliaria dispone de una bolsa de viviendas en régimen de alquiler en el municipio de Alicante. Los requisitos que debe tener su vivienda son:

  • Estar ubicada en el municipio de Alicante.
  • Tener condiciones dignas de habitabilidad
  • Estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, I.B.I y de la tasa de recogida de residuos sólidos urbanos.
  • Tener contratados y dados de alta los suministros de la vivienda (agua, luz, gas etc..).
  • Seguir las indicaciones del personal técnico del programa para adecuar la vivienda para el arrendamiento si fuera necesario. (retirada de mobiliario y decoración, arreglo de instalaciones etc..)

GARANTIAS Y SERVICIOS OFERTADOS

El Programa ofrece una serie de garantías y servicios gratuitos si alquila su vivienda a través de nosotros.

  • Buscamos inquilinos para su vivienda que reúnan garantías económicas suficientes.
  • Enseñamos mediante visitas su vivienda a los posibles inquilinos interesados.
  • Realizamos un inventario exhaustivo de los muebles y enseres indicando el estado en el que se encuentran.
  • Redactamos el contrato de arrendamiento basado en la L.A.U (Ley de arrendamientos urbanos).
  • Mediación entre las partes y asesoramiento jurídico durante la duración del contrato, sin cobertura de defensa jurídica.
  • Posibilidad de contratar a precio reducido un seguro de garantía de cobro.

Si estuviera interesado en el programa y su vivienda cumple los requisitos señalados tendríamos que realizarle la valoración de su vivienda para poder fijar la renta mensual.

VALORACIÓN DE LA VIVIENDA

Para poder realizar la valoración de su vivienda la visitará un técnico del programa con usted. En la visita se valorara diferentes aspectos de habitabilidad, limpieza, estado del mobiliario, estado de conservación de las instalaciones y otras circunstancias que rodeen a la vivienda.

Para ello firmará la solicitud de valoración e inclusión en el programa que le facilitaremos en la oficina. Se fijará una fecha para la valoración y nos desplazaremos a su vivienda.

Una vez realizada se le entregará un informe de valoración en el que quedará reflejado el precio que le ofrecemos.

Si lo desea podemos realizarle on-line un pre-valoración con carácter provisional a la espera de visitar su vivienda. Para ello debe enviarnos a nuestro mail bolsalicante@provivienda.org las fotografías de todas las estancias de la vivienda y de la entrada y fachada del edificio junto con la solicitud de pre-valoración on-line cumplimentada que le facilitaremos. Esta pre-valoración queda siempre sujeta a inspección ocular de la vivienda.

ALTA DEL EXPEDIENTE PARA LA GESTIÓN DEL CONTRATO

Si está interesado en el precio que le ofrecemos tendría que entregarnos la documentación que le señalamos a continuación con el fin de formalizar el expediente y empezar a gestionar su vivienda:

  • Fotocopia de la escritura de la propiedad pasada por el registro o nota simple del registro de la propiedad.
  • Fotocopia del DNI de los propietarios.
  • Fotocopia del IBI y tasa de recogida de residuos sólidos urbanos.
  • Fotocopia del recibo de la comunidad de propietarios.
  • Fotocopia de recibos de agua y luz.
  • Fotocopia de la cuenta bancaria donde quiera que se le realicen los pagos.
  • Copia de llaves para poder realizar las visitas a la vivienda.

Se le realizará y firmará la nota de encargo de gestión inmobiliaria a la entrega de la documentación y comenzaremos a realizar las visitas a su vivienda. En el momento en el que tengamos una persona interesada le llamaremos para comunicárselo y fijaremos una fecha para firmar el contrato de arrendamiento.

FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El día de la firma de contrato acudirán las dos partes a firmar a la oficina. En este acto la parte arrendataria le hará entrega de un mes de fianza y del pago total o de la parte proporcional del mes, según el caso.

Se determina como se van a realizar los pagos de suministros y se firman todos los documentos relativos al contrato que son los que se señalan a continuación:

Contrato de arrendamiento según L.A.U.
Relación de muebles y enseres y el Estado general de la vivienda.
Documento de aval, en el caso de que la parte arrendataria necesitara avalista.

FORMULARIOS RELATIVOS AL CONTRATO

Una vez firmado el contrato debe rellenar y entregar dos formularios que le facilitarán en la Conselleria de Hacienda en la calle Churruca, 25:

Modelo 806: con este modelo tiene que depositar en alguna caja autorizada la fianza.

Modelo 600: con este modelo se pagan el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos.

SEGUIMIENTO DE CONTRATO

Se realiza durante toda la duración del contrato mediación entre las partes y asesoramiento jurídico, sin cobertura de defensa jurídica.

Información para demandantes



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