Intermediación Social Inmobiliaria

Alicante

Dirección C/ Labradores, 6 Edificio El Claustro, ALICANTE (Ver plano)

Código postal 03002

Teléfono 965 14 34 64

Fax 965 20 65 37

Horario Lunes, Miércoles y Viernes de 09:00 a 14:00. Martes y Jueves de 09:00 a 18:30

Horario de verano Desde el 18 de junio hasta el 14 de septiembre, el horario es de Lunes a Viernes de 09:00 a 14:00

Correo electrónico bolsalicante@provivienda.org


Resumen


¿Que es el Programa de Intermediación Social Inmobiliaria?

alicante-oficina-plan-nea-001

Es un servicio gratuito del Patronato Municipal de la Vivienda, especializado en materia de vivienda y gestión inmobiliaria, se basa tanto en la ayuda de búsqueda de viviendas a quien lo soliciten, como a la búsqueda de inquilinos para aquellos propietarios de viviendas que deseen arrendar sus inmuebles. El Patronato municipal de la Vivienda es agente colaborador de la Red ALQUILA de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y medio Ambiente. El programa está gestionado por la Asociación Provivienda


Información para propietarios



Déjenos su vivienda

REQUISITOS PARA GESTIONAR SU VIVIENDA EN EL PROGRAMA

El programa municipal de Intermediación Social Inmobiliaria dispone de una bolsa de viviendas en régimen de alquiler en el municipio de Alicante. Los requisitos que debe tener su vivienda son:

  • Estar ubicada en el municipio de Alicante.
  • Tener condiciones dignas de habitabilidad
  • Estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, I.B.I y de la tasa de recogida de residuos sólidos urbanos.
  • Tener contratados y dados de alta los suministros de la vivienda (agua, luz, gas etc..).
  • Disponer de certificado energético de la vivienda.
  • Seguir las indicaciones del personal técnico del programa para adecuar la vivienda para el arrendamiento si fuera necesario. (retirada de mobiliario y decoración, arreglo de instalaciones etc..)

GARANTIAS Y SERVICIOS OFERTADOS

El Programa ofrece una serie de garantías y servicios gratuitos si alquila su vivienda a través de nosotros.

  • Buscamos inquilinos para su vivienda que reúnan garantías económicas suficientes.
  • Enseñamos mediante visitas su vivienda a los posibles inquilinos interesados.
  • Realizamos un inventario fotográfico exhaustivo de los muebles y enseres indicando el estado en el que se encuentran.
  • Redactamos el contrato de arrendamiento basado en la L.A.U (Ley de arrendamientos urbanos).
  • Mediación entre las partes y asesoramiento jurídico durante la duración del contrato, sin cobertura de defensa jurídica.
  • Posibilidad de contratar a precio reducido un seguro de garantía de cobro.

Si estuviera interesado en el programa y su vivienda cumple los requisitos señalados tendríamos que realizarle la valoración de su vivienda para poder fijar la renta mensual.

VALORACIÓN DE LA VIVIENDA

Para poder realizar la valoración de su vivienda la visitará un técnico del programa con usted. En la visita se valorara diferentes aspectos de habitabilidad, limpieza, estado del mobiliario, estado de conservación de las instalaciones y otras circunstancias que rodeen a la vivienda.

Para ello firmará la solicitud de valoración e inclusión en el programa que le facilitaremos en la oficina. Se fijará una fecha para la valoración y nos desplazaremos a su vivienda.

Una vez realizada se le entregará un informe de valoración en el que quedará reflejado el precio que le ofrecemos.

Si lo desea podemos realizarle on-line un pre-valoración con carácter provisional a la espera de visitar su vivienda. Para ello debe enviarnos a nuestro mail bolsalicante@provivienda.org las fotografías de todas las estancias de la vivienda y de la entrada y fachada del edificio junto con la solicitud de pre-valoración on-line cumplimentada que le facilitaremos. Esta pre-valoración queda siempre sujeta a inspección ocular de la vivienda.

ALTA DEL EXPEDIENTE PARA LA GESTIÓN DEL CONTRATO

Si está interesado en el precio que le ofrecemos tendría que entregarnos la documentación que le señalamos a continuación con el fin de formalizar el expediente y empezar a gestionar su vivienda:

  • Fotocopia de la escritura de la propiedad pasada por el registro o nota simple del registro de la propiedad.
  • Fotocopia del DNI de los propietarios.
  • Fotocopia del IBI y tasa de recogida de residuos sólidos urbanos.
  • Fotocopia del recibo de la comunidad de propietarios.
  • Fotocopia de recibos de agua y luz.
  • Fotocopia de la cuenta bancaria donde quiera que se le realicen los pagos.
  • Copia de llaves para poder realizar las visitas a la vivienda.

Se le realizará y firmará la nota de encargo de gestión inmobiliaria a la entrega de la documentación y comenzaremos a realizar las visitas a su vivienda. En el momento en el que tengamos una persona interesada le llamaremos para comunicárselo y fijaremos una fecha para firmar el contrato de arrendamiento.

FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El día de la firma de contrato acudirán las dos partes a firmar a la oficina. En este acto la parte arrendataria le hará entrega de un mes de fianza y del pago total o de la parte proporcional del mes, según el caso.

Se determina como se van a realizar los pagos de suministros y se firman todos los documentos relativos al contrato que son los que se señalan a continuación:

Contrato de arrendamiento según L.A.U.
Relación de muebles y enseres y el Estado general de la vivienda.
Documento de aval, en el caso de que la parte arrendataria necesitara avalista.

FORMULARIOS RELATIVOS AL CONTRATO

Una vez firmado el contrato debe rellenar y entregar dos formularios que le facilitarán en la Conselleria de Hacienda en la calle Churruca, 25:

Modelo 806: con este modelo tiene que depositar en alguna caja autorizada la fianza.

Modelo 600: con este modelo se pagan el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos.

SEGUIMIENTO DE CONTRATO

Se realiza durante toda la duración del contrato mediación entre las partes y asesoramiento jurídico, sin cobertura de defensa jurídica.

Información para demandantes


Rellenar la solicitudBuscador de viviendas

Información general para solicitantes del servicio

El Programa Municipal de Intermediación Social Inmobiliaria del Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante gestionado por la Asociación Provivienda dispone de una bolsa de viviendas en régimen de alquiler con rentas inferiores a las del mercado libre.

Para poder inscribirse en el programa los requisitos que debe cumplir son:

  • Disponer de un contrato laboral indefinido con el periodo de prueba superado o un contrato laboral con una antigüedad de 1 año como mínimo en la empresa. Para trabajadores autónomos deben tener una antigüedad mínima de un año desde la fecha de alta en la empresa. En el caso de jubilados deben aportar el certificado de pensiones que acredite sus ingresos anuales.
  • En el caso de no reunir los requisitos anteriores deben tener un aval con los mismos requisitos.
  • La renta anual del alquiler no podrá superar el 35% de los ingresos anuales netos.

INSCRIPCIÓN EN LA BOLSA

Para inscribirse en la bolsa debe rellenar una solicitud. Puede hacerlo en nuestra oficina ubicada en el edificio El Claustro en la calle Labradores 6, o puede rellenarla en nuestra página web www.provivienda.org. En todo caso deberá firmar la solicitud acudiendo a nuestra oficina.

Dicha solicitud tendrá una vigencia de un año. Puede volver a inscribirse si lo desea siempre que cumpla los requisitos del programa.

VISITAS A LAS VIVIENDAS EN BOLSA

Para poder consultar y visitar las viviendas que tenemos disponibles en la bolsa puede hacerlo de dos maneras:

  • Puede consultar todas las viviendas disponibles en nuestra web www.provivienda.org. Si le interesara visitar alguna de ellas tendría que llamarnos al 965.14.34.64 y facilitarnos el código de las viviendas que desea visitar.
  • Si no dispone de acceso a internet puede llamarnos al 965.14.34.64 para interesarse por las visitas semanales que realizamos o puede esperar a que contactemos con usted para informarle de las visitas.

Para poder optar al alquiler de una vivienda es requisito indispensable visitarla. Una vez visitada la vivienda el técnico del programa le facilitará un formulario donde debe señalar si está interesado en la vivienda o no.

Las visitas se realizarán por el personal técnico del programa aunque en ocasiones puede ser el propietario quien la muestre. Nosotros le daremos esa información previamente a la visita. Se anulará su solicitud de búsqueda de alquiler en el caso de que en tres ocasiones en las que haya confirmado su asistencia a una visita no acuda sin mediar aviso previo.

Una vez realizada la visita un técnico del programa llamará a la persona a la que le corresponde la vivienda, esta adjudicación se hará mediante el número de solicitud, correspondiéndole a la solicitud con más antigüedad.

Los propietarios de las viviendas no tienen exclusividad con el programa, por lo tanto puede darse el caso de que el contrato no llegue a perfeccionarse por motivos ajenos al programa.

FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

Una vez que le avisemos de que le corresponde la vivienda tendrá tres días hábiles para aportar la documentación necesaria, que variará dependiendo de los requisitos con los que ha accedido al programa.

1- Para trabajadores por cuenta ajena:

  • Fotocopia del D.N.I.
  • Contrato laboral.
  • Dos últimas nóminas.
  • Certificado de antigüedad en la empresa.

2- Para trabajadores por cuenta propia :

  • Fotocopia del D.N.I.
  • Acreditación de la fecha de alta como autónomo en la empresa.
  • Certificación de la empresa del importe de sus ingresos netos anuales.
  • Ultima declaración de la Renta.
  • Último resumen de declaraciones del I.V.A
  • Última declaración a cuenta del I.R.P.F.

3- Para jubilados:

  • Fotocopia del D.N.I.
  • Certificado de la seguridad social donde consten los ingresos de toda la anualidad (certificado de pensiones).

Las personas que no cumplan los requisitos que se mencionan anteriormente deben aportar un aval con los mismos requisitos.

En el caso de que el propietario requiera la existencia de un seguro de caución, el contrato quedará sujeto a la aprobación y contestación del seguro

FIRMA DEL CONTRATO

Si dispone de aval debe traer firmado por los avales el documento de aval que le entreguemos.

Se traerá en metálico el pago de la fianza (un mes de renta) y el pago del total o de la parte proporcional del mes de arrendamiento. Debe facilitar al propietario la fotocopia de la cuenta bancaria donde va a realizar los pagos de los suministros.

En la firma del contrato firmará los siguientes documentos:

Contrato de arrendamiento según L.A.U.
Relación de muebles y enseres y del Estado general de la vivienda.
Documento de aval, en el caso de que venga avalado.

FORMULARIOS RELATIVOS AL CONTRATO

Una vez firmado el contrato debe rellenar y abonar dos formularios que le facilitarán en la Consellería de Hacienda en la calle churruca, 25:

Modelo 600: con este modelo se pagan el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

SEGUIMIENTO DE CONTRATO

Se realiza durante toda la duración del contrato mediación entre las partes y asesoramiento jurídico, sin cobertura de defensa jurídica.

Alquilo habitacion (Oferta)


Alta de usuarioGestion de ofertas

Espacio virtual para la gestión de la oferta de alquiler de habitaciones.

A través de esta página cualquier persona, con título de propiedad de una vivienda, puede ofertar virtualmente una o varias habitaciones de la misma.

Mediante un sencillo registro de usuario, la propiedad, redactará características principales y barrio de ubicación, así como subir una foto de la misma.

Las personas interesadas en la habitación de pondrán en contacto directamente mediante el teléfono o correo electrónico facilitado por la propiedad.

En paralelo y de manera voluntaria, las partes pueden dirigirse a nuestras oficinas para que se les facilite un modelo de contrato de alquiler o resolver posibles dudas respecto al alquiler de la habitación.

Incluimos los siguientes documentos informativos para el servicio DECÁLOGO DE DERECHOS Y DEBERES EN ALQUILER y FISCALIDAD EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN

El programa se exime de cualquier responsabilidad por el uso de este espacio virtual, así como de las derivadas de los acuerdos que se realicen entre las personas que usen dicho espacio.

Alquiler de habitacion (Demanda)


Buscador de habitaciones

Espacio virtual para la gestión de la demanda de alquiler de habitaciones.

A través de esta página, se puede contactar mediante teléfono o correo electrónico, con las personas que ofertan el alquiler de sus habitaciones.

En paralelo y de manera voluntaria, las partes pueden dirigirse a nuestras oficinas para que se les facilite un modelo de contrato de alquiler o resolver posibles dudas respecto al alquiler de la habitación.

Incluimos los siguientes documentos informativos para el servicio DECÁLOGO DE DERECHOS Y DEBERES EN ALQUILER y FISCALIDAD EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN

El programa se exime de cualquier responsabilidad por el uso de este espacio virtual, así como de las derivadas de los acuerdos que se realicen entre las personas que usen dicho espacio.

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/bolsa-de-vivienda-en-alquiler-alicante/