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oct 31

Asesoramiento Jurídico Online: todas tus dudas sobre vivienda.

 Desde Provivienda os presentamos el servicio de Asesoramiento Jurídico Online, espacio de nuestra web en el que se dará respuesta a todas las preguntas que tengáis sobre vivienda.  

http://www.provivienda.org/consultas/

Este servicio gratuito de asesoramiento viene motivado por los problemas crecientes de vivienda, surgidos a raíz de la crisis económica y por el sistema español de tenencia de vivienda. Con este espacio, pretendemos dar respuesta a la situación de falta de información y difícil comprensión de los aspectos legales relacionados con el alojamiento.

Mediante este servicio se podrá,

  1. Enviar todas las dudas relacionadas con vivienda a través de la web, que serán contestadas
    ampliamente y en un corto plazo por nuestro Equipo Jurídico.
  2. Acceder a todas las consultas realizadas con anterioridad a través de nuestro buscador y del índice de categorías, lo que permite ver dudas similares a las que puedas tener.

En este espacio también podréis acceder a las últimas noticias jurídicas sobre vivienda, por lo que mostramos una fuente de información actualizada que centraliza las novedades en torno a esta temática. Además, encontraréis  documentos de interés que recojan información práctica sobre el alquiler y la compraventa.

Por otro lado, el poder acceder a las consultas realizadas con anterioridad permite tener una visión aproximada de las preocupaciones reales sobre la vivienda de la Sociedad española, englobando temáticas tan distintas como las ejecuciones hipotecarias, la fianza en el alquiler o las ayudas a la vivienda.

Nuestro Equipo Jurídico será el encargado de responder a las cuestiones que se planteen. Éste está formado por un conjunto de profesionales de amplia experiencia en el campo de la abogacía y especializados en vivienda, que podéis conocer aquí.

¡Esperamos que este espacio sea útil para todos!

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-juridico-online-todas-tus-dudas-sobre-vivienda/

79 comentarios

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  1. Nagore

    Hola a todos! Estoy buscando pisos de embargo.
    Tengo unos ahorrillos y estaba pensando en aprovechar la deducción fiscal y adquirir una vivienda procedente de embargo. He comenzado a mirar hace unos días, pero quiero vuestro consejo. Además de buscar en las webs de bancos, estoy mirando en esta web que encontré por google:

    http://www.pisos-embargos.com/

    ¿Además de esta web me recomendáis alguna otra? Sobre todo me interesa por la zona de Madrid, y por la zona de Valladolid (que por temas de trabajo viajo de una ciudad para otra)

    Gracias a todos

    1. María José Aldanas

      Buenos días Nagore,
      Disculpa el retraso en la respuesta y muchas gracias por tu consulta. Lamentablemente no podemos ayudarte en lo que nos planteas dado que el objeto de nuestra asociación no es este. La labor de Provivienda se centra en favorecer el acceso a la vivienda para aquellos que, por diversas causas, tienen dificultades para acceder o mantener su vivienda.
      En todo caso, gracias de nuevo por tu consulta,

      1. Luis

        Soy dueño de un departamento en alquiler mi inquilino esta molesto solo xq le dije q desocupe el departamento ahora no me quiere pagar…hasta le di mas de un mes de plazo para q lo desocupe como ago para hacer q me pague x las vias legales ayudenme por favor

        1. anjara

          Hola Luís,

          Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

          Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más adecuada.

          Un saludo y gracias por tu consulta.

  2. MARTA

    Buenas tardes, tengo una hipoteca referenciada al IRPH cajas. Sé de la Orden de Transparencia y de la futura desaparición de este tipo de interés pero no sé qué tengo que hacer. Me han dicho en mi banco, Kutxa,que tengo que esperar. Me pregunta es si cuando me llamen o por fin me reciban para aplicar lo que pone en mis escrituras me pueden obligar a subscribir un seguro de vida o alguna cosa ya que cuando lo hice no era obligatorio.
    no sé dónde pedir asesoría jurídica o en qué leyes mirar eso
    gracias

    1. anjara

      Hola Marta,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  3. mimi

    hola compre una casa de segunda mano a finales de 2007 pedi las ayudas a primera vivienda y me las direron ademas tengo parte de la mensualidad subsidiada y ahora por la crisis no voy a poder seguir pagandola intento buscar la mejor solucion a este problemon pero trengo dudas y si pudiese venderla me sancionarian o tendria que devolverlo todo. a cambiado las normativas desde entonces o hay medidas especiales por la crisis cual seria la mejor opcion en este caso porfavor urge info gracias

    1. anjara

      Hola,

      Con la intención de responder a tu duda lo mejor posible, debes dirigirte el apartado de nuestra web Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ y exponer tu duda en el formulario habilitado para ello.

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada y precisa.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  4. RUBEN

    Buenos Dias,

    Celebre un contrato de alquiler el 1 de Enero de 2012, se ha prorrogado anualmente hasta el 31 de Diciembre de 2014, pero lo hemos cancelado preavisando al arrendador con mas de un mes de antelacion, es posible que nos quite la mitad de la fianza?
    es legal que nos haya cobrado las tasa anual de basura, y hayamos pagado la comunidad durante el periodo de contrato?

    Gracias, Saludos

    1. anjara

      Hola Rubén,

      En primer lugar, gracias por tu consulta. Para conestarla de la mejor forma posible, te animamos a que la formules en nuestro servicio de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico te responderá de forma más personalizada y precisa.

      ¡Un saludo!

  5. antonio

    Buenos dias tengo 2 locales y 2 viviendas,

    me gustaria saber para alquilarlo todo que regulacion tiene, es decir, si me tengo que hacer autonomo, si tengo que hacer una tramitacion especial, o simplemente alquilarlo pagar mi parte correspondiente al gobierno y ya esta. Y otra pregunta es, que uno de los locales que tengo esta alquilado y no me pagan, como debo proceder en este caso.

    Cualquier informacion al respect seria muy valorada.

    Gracias y saludos

    1. anjara

      Hola Antonio,

      Para contestar a tu pregunta de la mejor forma posible, te animamos a que la formules en nuestro servicio de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde ahí nuestro equipo jurídico te contestará con la mayor precisión posible.

      ¡Un saludo!

  6. iolanda

    hola tengo un local alquilado. El alquiler se firmó por 5 años de duración pero sólo han estado 6 meses y se han ido con un preaviso de 15 días.
    Tengo alguna posibilidad de reclamar algún tipo de importe ? Tengo que devolver toda la fianza.

    Gracias por su ayuda

    1. anjara

      Hola Iolanda,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  7. carlos

    hola, mi pregunta es sencilla que documentos me tiene que dar el promotor al escriturar una vivienda nueva?
    gracias

    1. anjara

      Hola Carlos,

      Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  8. khristina

    Buenos días,
    He alquilado un piso por medio de una inmobiliaria, fui a solicitar la ayuda de alquiler y me encuentro que el piso no está registrado a nombre del que supuestamente es propietario de la casa que alquilo, entiendo que eso pasa por que no lo está declarando, yo necesitaba esa ayuda y la perdi por que el dueño no está haciendo bien las cosas, también necesito hacer la declaracion de la renta este se niega a poner en condiciones los papeles ¿que debo hacer contra la inmobiliaria que me alquilo un piso donde el supuesto dueño no refleja como propietario de esta vivienda y que debo hacer para poder hacer la declaración de renta? He leído en una clausula del contrato q renunció a todo lo que conlleve la ley 24/1994 esto q significa.
    Muchísimas gracias

    1. anjara

      Hola Khristina,

      Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más adecuada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  9. José

    Hola. Mi nombre es José. Mi caso es el siguiente.
    Formalicé una hipoteca con la desaparecida Caixa Tarragona ya que fue absorbida por Catalunya Caixa. Todo ello para la construcción de una vivienda. El préstamo ascendió a 240000 €.( la suma de la hipoteca que ya teníamos mas lo que se pidió para la construcción de la nueva vivienda,ya que se derribó la antigua y en su lugar se construyo la nueva) .
    Al principio los primero años( hablamos del 2006) hicimos frente a los pagos sin problemas ya que yo tenia un trabajo y mi mujer una pequeña tienda en el barrio( ella claro está es autónomo).

    Pasó que yo me quedé en paro en el 2010 y claro ya no podíamos hacer frente a los pagos por lo cual nos sentamos a hablar con la entidad e hicimos lo que pensábamos que era en ese momento lo mejor. Una novación. Esto (ahora lo sé) es pan para hoy, hambre para mañana. Bueno pues la pelota a los dos años se había echo mas grande y se renovó por dos más con lo cual la pelota fue enorme y ahora tenemos dos hipotecas…la que ya teníamos y la nueva de unos 30.000 €. A día de hoy mi deuda asciende a 238000 €.

    Bueno , pues resulta que una de mis salvaciones es vender la casa por lo que debo, pero tal como esta el tema ni de coña. Esta entidad es muy dada a cambiar cadas dos por tres de director de la oficina y cuando tu tienes hablado tu problema con el anterior e intentas solucionarlo…zasss..te cambian el director y vuelta a empezar.. Digo todo esto porque la directora anterior nos dijo bajar un poco el precio para la casa sea mas atractiva de cara a su venta. Si se vende ya negociaríamos el resto e incluso se perdonaría la diferencia y quedaríamos limpios.(palabras textuales).. En todo esto cambio de director..y mira por donde sale un comprador por ese precio y a la hora de negociar las palabras se las lleva el viento y yo lo que dijera la otra directora no quiero saber nada). Creo que hemos perdido la oportunidad y que no se presentara otra como esta.

    He de decir que yo trabajo ahora pero todo mi sueldo es para la hipoteca (1300 €) y con lo poco de mi mujer no llegamos. Me dicen que soy solvente y que no me pueden solucionar nada. Estamos desesperados, nunca hemos dejado de pagar pero la situación es insostenible y nos lo estamos planteando.

    Por favor necesitamos una solución.

    Gracias.

    1. anjara

      Hola José,

      En primer lugar, gracias por tu consulta. Para conestarla de la mejor forma posible,debes dirigirte a nuestro servicio de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/
      Desde ahí, nuestro Departamento Jurídico te responderá de forma más personalizada y precisa.

      Un saludo

  10. Ani

    Hola.
    Llevo 25 años de inquilino en un piso, cuyo contrato se realizó mediante un administrador de fincas en el cual figuraba como arrendador este administrador. Por ningún lado aparecía el nombre ni ningún dato del propietario del piso. El pago se domicilió a través de una cuenta bancaria que iba dirigida al administrador.
    Hace tres meses que despareció esta agencia y nadie me ha notificado nada con lo cual se me acumulan tres recibos de pago. No tengo ninguna manera de contactar con el propietario y al parecer estoy en una situación de de indefensión total, pues en cualquier momento pienso que alguien saldrá aprovechando esta situación alegando que soy impagador, haciéndome desalojar la vivienda.
    Quisiera saber si puedo anticiparme y protegerme ante esta situación para prevenir que el día de mañana me pueda ocurrir esto pues hasta el momento no puedo arreglarlo por otra vía.

    1. anjara

      Hola Ani,

      Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más adecuada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  11. jairo

    Hola buenas hace dos meses alquile un piso con mi pareja pagamos la fianza el contrato a su nombre ahora hemos roto la relación y se ha marchado de la casa quiero poner el contrato a mi nombre pues soy inquilino de la misma y tengo la línea telefónica y el Internet a mi nombre pero el dueño quiere q pague otra vez la fianza para hacerme el contrato y no lo veo justo¿Tengo algún derecho o amparo judicial porque puedo demostrar que llevo dos meses en la casa y he contratado telón e Internet a mi nombre hace dos meses? Gracias

    1. anjara

      Hola Jairo,

      Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más adecuada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  12. Patricia

    Hola,

    Hace dos año alquile un piso en Barcelona, y ahora el casero esta cambiando las ventanas del edificio, en mi habiatacion tengo unas contraventanas interiores por la cuales no entra la luz durante el dia, ahora el casero las quiere cambiar a una contraventa exteriores “tipo mallorquinas” las cuales no se cierran del todo y por las cuales entra la lus durabte el dia. Ya le he dicho al casero que no esto y de acuerdo con este cambio ya que no es como lo que tenia cuando me mude al piso, y de haberlo sabido probablemente no me habria mudado, ya que mi marido trajaba a veces por la noche y tiene que dormir por el dia.
    Entiendo que elos me tienen que hacer un cambio por lo mismo o algo mejor, no por algo que es peor a lo que tenia anteriormente.
    Estoy bastante disgustada con este cambio ya que nos afecta bastante, sobre todo a mi marido, y le he dicho al casero que no dejare que entren en casa a cambiar las ventanas hasta que me de una solucion, pero creo que tiene derecho ha hacer obras incluso si yo no estoy de acuerdo.

    Quedo a la espera de tus comentarios.

    Gracias y saludos

    1. anjara

      Hola Patricia,

      Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más adecuada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  13. Antonio

    Hola buenas tardes les pediría información sobre una casa que quiero vender en mi pueblo y cuando pidieron la nota simple me lleve la sorpresa que esta embargada la parte de mi hermano la cuarta parte indivisa de la casa le dijeron al comprador que prescribía en 4 años y ya el 1 de junio cumple para que prescriba y esto será asi que prescribirá el embargo o no dejaran que prescriba? lo que si que hicieron es llegar a un acuerdo con la seguridad social en pagos fraccionados, la pregunta es si prescribirá el embargo de la parte que le corresponde, gracias

    1. anjara

      Hola Antonio,

      Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más adecuada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  14. Emilio Juárez Alcácer

    Heredé de mi madre 3 viviendas: de 2 tengo el 25% y de la tercera el 50% y el otro tanto mi hermana. De las tres viviendas tiene el usufructo mi padre. Yo estoy empadronado y he estado viviendo durante dos años en la que tengo el 50%, pero por problemas con mi padre y hermana, decidió mi padre ejercer el usufructo y tirarme del piso. Yo me fui del mismo porque tenía una vivienda de una amiga donde vivir, pero ahora ya no y me encuentro en la calle. Puedo ejercer algún derecho para obligarles a que me den las llaves y volver a vivir en esa casa? Actualmente vive mi hermana.
    Gracias y un saludo.

    1. anjara

      Hola Emilio,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  15. San

    Hola a todos, gracias por la atención, tengo varias dudas y mas sobre el proceder y actuar me explico: los padres d mi pareja construyeron hace mas de 50 años una vivienda en un terreno que esta compartido con una de las hermanas del padre, la llamaremos DNA Urraca. El matrimonio se divorcio y en la actualidad uno de los hijos vive en es vivienda, el padre ha fallecido. Creo que el terreno no tiene escrituras y ninguna de las dos viviendas tampoco.A la muerter del padre creó que Dña Urraca quería hacerse con esa vivienda donde vive mi parea porque es mas grande y cooda que la suya ¿que podemos hacer para regularizar esa vivienda a nombre de mi pareja y sus hermanos? La levantaron y construyeron sus padres La situación se ha vuelto insostenible porque mi pareja en desempleo con depresión grave y tratamiento, que además ha estado con su padre para todo en dos años muy malos de enfermedad . Es un barrio en exclusión social donde muchas viviendas la ocupan extranjeros sin legalizar ¿nadie lo podrá echar de esa vivienda no? Nació en ella y tiene histórico de padrón allí así como esta inscrito en la actualidad con mas de dos años de antigüedad de padrón en esa vivienda ¿podria intentar acceder a otra vivienda aunque fuere en régimen de alquiler pero con ventajas por su situación por el hevhonde alegar de que parte de su depresión esta motivada por no poder llevar una vida normal sintiendo la presión de Dña Urraca y sus otras dos hermanas? Parece un cuento pero les aseguro lectoras y lectores que esto es una larga y dura pesadilla. He pensado en las asistencia social del barrio a fin de contarle la situación. Yo no soy bien recibida y eso que solo hago ayudar y estar siempre para todo, por problemas de familia yo no le puedo ofrecer un hueco en mi casa, y por problemas de dinero no puedo pagar una hipoteca de 300 ni 400 ni muxo menos mas ni un alquiler, no lo puedo ayudar mas y cada uno en su soledad se amarga mas , tan jóvenes y sin futuro, 30 años y sin ganas de nada, la vida no nos ha tratado bien por eso deseo informacion de que al menos mluche por su derecho a una vivienda diga porque que te prohíban cohiban acosen vigilen espien y jodan la vida con la intención de que te largues,,,,,,o t suicides no creonque sea una vida digna
    Gracias por su atención y si hay respuestas aun mas Gracias

    1. anjara

      Hola San,

      Disculpa el retraso en la respuesta. Para poder contestarte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  16. Sara

    Buenos días,
    Mi tía tiene un piso de alquiler desde 1983, con renta antigua, pero ahora ella necesita o bien subir el precio del alquiler o venderlo, ya que necesita el dinero.
    Tiene derecho a subir el alquiler aún si el arrendatario se niega?¿? y a Venderlo?¿?
    Es causa suficiente ingresar en una residencia por demencia para venderlo?¿?

    Un saludo,
    GRACIAS

    1. Sara

      La vivienda es en Navarra por si es de aplicación otro tipo de normativa.

      Gracias

      1. anjara

        Hola Sara,

        Disculpa el retraso en la respuesta. Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

        Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

        Un saludo y gracias por tu consulta.

  17. joan español i montardit

    Vivo en un inmueble de seis pisos y una tienda. Dos de los pisos y la tienda son de alquiler. Yo vivo en uno de los pisos de alquiler desde 1966 (renta antigua) y desde hace unos meses las cañerías exteriores (patio de luces) de los lavabos tienen grietas por las que salen líquidos de muy mala olor con el consiguiente peligro de que la cañería pueda reventar con las desagradables consecuencias subsiguientes.
    Se ha alertado al presidente de la comunidad pero después de más de un mes no se ha recibido respuesta a pesar de insistir en varias ocasiones. Por tanto ¿ qué debo hacer ahora? ¿Cómo puedo conseguir que se repare esta avería? ¿He de insistir todavía más al presidente de la comunidad? ¿Lo he de hacer por escrito? ¿Con acta notarial? Al ser una cosa exterior del piso ¿tendré que pagar la parte que me corresponda de la reparación?
    Muchas gracias.

    1. anjara

      Hola Joan,
      Para poder responder a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más adecuada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  18. María

    Buenas tardes,
    He acordado con un propietario alquilar su vivienda sin condición de entancia mínima y con varios desperfectos.
    Me ha traído el contrato y tiene estancia mínima de 1 año y con fecha de 1 de marzo y no 15 de febrero como acordamos.

    Ahora no me devuelve la fianza porque está en concepto de reserva e indica que hay muebles que mo estan en la casa.
    Como puedo hacer para que me devuelva la fianza?

    1. anjara

      Hola María,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  19. ANA GONZÁLEZ

    Buenas tardes:

    Yo tengo un contrato de alquiler indefinido desde hace 14 años. En la comunidad entra la calefacción y el agua caliente.

    El propietario ha puesto contadores de agua caliente para cada piso con un mínimo para cada uno y nos ha llamado por telefono y nos ha dicho que hay que pagar el exceso de agua y que sera a razón de 5 euros por metro cúbico( cantidad que ha decidido él)

    Yo quisiera saber si estoy obligada a pagar ese exceso porque me ha amenazado con echarme de la casa si no lo pago.

    Un saludo

    1. anjara

      Hola Ana,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  20. Evita

    Buenos dias¡¡
    El 1/12/2015 hice un año de contrato en mi piso de alquiler, he pagado correctamente todos los meses y en mi contrato figura que tras pasada esa fecha se prorrogara el contrato anualmente hasta llegar a 3, pues bien, mi casera me llama y me indica que necesita el piso porque va a vivir ella en él, esto puede hacerlo????, es decir??podría ” desahuciarme ” aunque en el contrato firmado pusiera otra cosa, así porque si??, habría algún procedimiento para ello?, y podría indemnizarme por eso??.
    A la espera de vuestras respuestas
    Mil gracias

    1. anjara

      Hola Evita,

      Para que nuestro equipo jurídico pueda responderte a tu duda, tendrías que formularla en la sección Asesoramiento Jurídico Online sobre vivienda: http://www.provivienda.org/consultas/

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  21. Marta

    Buenos días
    Tenemos un piso en propiedad que compramos en 2011, tenemos una deuda con el banco como de 4000€, debido a que no hemos podido ingresar durante un tiempo la hipoteca completa por estar viviendo solo con un sueldo ya que tenemos dos hijas.
    Pedimos que nos hicieran un periodo de carencia y nos dicen que si no pagamos la deuda completa no nos la conceden así que la única forma para arreglar el tema es la moratoria. Resulta que después de llegar a esperar que se solucione todo con la moratoria resulta que nos llaman y solo nos la conceden por 5 meses cuando siempre en el banco nos hablaban siempre de 2 años …. 5 meses porque supuestamente somos un riesgo para el banco, y quien nos garantiza que dentro de 5 meses vamos a poder pagar la hipoteca completa más el suplemento que supone firmarla? Yo le dije que por favor nos la ampliaran hasta 2 años porque en dos años hay más esperanza de que se regularice nuestra situación pero no saben si nos la aprobarán. Mi pregunta es si esto es cierto o el banco nos está presionando ?? Hay alguna otra salida???
    Muchas gracias y un saludo

    1. anjara

      Hola Marta,

      Nuestro Equipo Jurídico podrá contestarte mejor si formulas tu pregunta en la sección de nuestra web dedicada a estas cuestiones: Asesoramiento Jurídico Online sobre vivienda: http://www.provivienda.org/consultas/

      Un saludo y gracias por tu consulta

  22. PILAR BUTRAGUEÑO

    tengo una vivienda en propiedad por la cual estoy pagando una hipoteca, por motivos profesionales me he ido a vivir fuera de España.

    al irme he alquilado la casa desde el 1 de octubre del 2015

    como y en que casillas debo incluir:

    desgravacion de los intereses y amortizacion de capital (¿solo por los 9 meses?
    ingresos de las rentas percibidas a partir del 1 de octubre por el alquiler

    no se como reflejarlo en la declaracion porque en alquiler de vivienda pone:excepto vivienda habitual????

    1. anjara

      Hola Pilar,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  23. eva

    uenos dias. vivo de alquiler. el hijo de la propietario del bloque ha colgado un papel de que pasara por las viviendas a hacer una revision por su cuenta. eso se puede hacer?

    gracias

    1. anjara

      Hola Eva,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/

      Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  24. Blanca

    Hola, buenos días.
    Firme el contrato de alquiler el día 3/06 pagado su correspondiente fianza y el mes en curso, hoy me ha venido la propietaria diciendo que el anterior inquilino no dio de alta el contador (hay uno de obra) y que lo tengo que dar de alta yo, le he dicho que no se me dijo que tendría que dar de alta ningún suministro por lo que no correré con los gastos. Su respuesta ha sido: si no te gusta te vas. Que puedo hacer al respecto?

    1. anjara

      Hola Blanca,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  25. GEMA

    Buenos días, firme un contrato de alquiler de una vivienda con unas inquilinas por 10 meses a su finalizacion me dijeron que se quedarían 2 meses más, no hice ningún otro contrato por esos meses y el piso se lo reserve a ellas, alquilando yo el piso a otro inquilino pasados esos dos meses, ahora a dia 6 de mes me dicen que ese segundo mes que se iban a quedar no se quedan. Yo pierdo un mes de alquiler claro, lo podía haber alquilado 1 mes antes, me gustaria saber si tengo que devolverles la fianza, porque no me avisaron con un mes de antelación, pero claro tampoco hicimos una ampliacion de contrato (que creo que con contratos de menos de un año no se puede).

    Tengo que hacerles el papel de rescision de contrato para la entrega de llaves,, pero con que fecha la de finalizacion de contrato o hasta cuando se han quedado? y hacer constar que me avisaron a día 6?, pero yo la fianza la tengo en el ivima y para ellos el contrato termino antes, como lo debería de hacer, gracias

    1. anjara

      Buenos días Gema,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  26. olga andres train

    Buenos días, vendimos una casa, en contrato privado, en el cual dieron los compradores una señal y escriturábamos y entregamos las llaves, al final del pago, les dimos las llaves con buena voluntad para ir viendo las obras necesaria, no han dado señales de vida, han hecho obras, les hemos mandado burofax, al que no contesta, nos presentamos en su casa, les ha citado nuestro abogado y no se presentan, pero seguimos pagando el IVI, que podemos hacer, por lo menos para no pagar el impuesto.
    La casa tiene muy poco valor pues esta para tirar, y no nos compensa meternos en juicios pues va ha cobrar el abogado más de lo que vale la casa.
    Un saludo, esperamos su respuesta

    Olga Andrés

  27. anjara

    Hola Olga,

    Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

    Un saludo y gracias por tu consulta.

  28. Antonio

    Buenas noches mi caso es el siguiente:
    Hace año y medio tomé en alquiler una habitación, a un chico que tenía un piso el alquiler con inmobiliaria, resulta que ahora me dice que se va de la Ciudad y que tengo un mes para desocupados, mi interés es quedarme con el piso, dice que no quiere que ne cause problemas, no entiendo el porque. ¿Si no logró conseguir algo en éste tiempo el me puede sacar a la calle?

    1. anjara

      Hola Antonio,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  29. jesus

    Buenos días.

    Tengo la siguiente pregunta sobre un problema que tengo con mi comunidad de vecinos, no se si su equipo jurídico me podría informar:

    Mi comunidad ha ganado un juicio contra un vecino que se negó a pagar la derrama por obras de rehabilitación de fachada, y ahora van a repartir el mandamiento ganado y me dicen que a mi no me corresponde mi parte, por que yo compré el piso con posterioridad a esa obra y yo no pague dicha derrama, sino el antiguo propietario y que mi parte se la van a repartir los demás vecinos o bien quedarla para futuros gastos de la comunidad ¿ esto es legal? ¿debo impugnar la junta si deciden esto? tenia entendido que se adquieren todas las cargas y derechos comunitarios cuando se compra una vivienda.

    gracias

    1. anjara

      Hola Jesús,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  30. Yaiza

    Holabuenis días llevo dos años y algo en una casa de alquiler pero el propietario me a dicho que tiene intención de vender la a puesto muy cara y yo no puedo hacer frente mo pregunta es si al pasar el.primer año y no y ser prorroga sino automática el hasta cinco años mientras yo pague no puede vender o si? Si es si de cuanto tiempo dispongo

    1. anjara

      Hola Yaiza,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  31. Maricela

    Hola buenas tardes como puedo adquirir una vivienda de Infonavit q está abandonada y aora la tienenen jurídico o donde puedo pedir esta información gracias

    1. anjara

      Buenos días Maricela,

      como indicamos en esta nota informativa, nosotros no tenemos ninguna relación con el crédito Infonavit, dado que nuestro ámbito territorial de actuación se limita a España. La empresa a la que te refieres es PRO VIVIENDA AC, que sí parece tener actividad en México. https://www.provivienda.org/nota-informativa-sobre-infonavit/

      Un saludo.

  32. Santana

    Buenos días. He viviendo durante 5 años en una vivienda y siempre he estado al corriente de pago. Después de 7 meses de abandonar la vivienda el propietario me reclama el pago del último año de facturas de luz, pero el problema está en que más de un año y tres meses atrás el termo de la vivienda estaba roto y a pesar de la multitud de email explicándole el problema y sus respuestas que nunca llegaron a la reparación de la avería. Siempre argumentaba q se estaba pendiente de arreglo, pero que nunca llegó. Mis preguntas son:
    ¿Puede reclamarme el pago de las facturas a pesar de haber reparado la avería?
    ¿Tengo algún derecho o alguna indemnización por no tener de forma normal agua caliente?
    Pienso que si debo pagar tiene q ser acorde con la falta de responsabilidad del inquilino al tener más de una año el termo roto.
    Gracias de antemano
    Saludos

  33. Santana

    Buenos días. He viviendo durante 5 años en una vivienda y siempre he estado al corriente de pago. Después de 7 meses de abandonar la vivienda el propietario me reclama el pago del último año de facturas de luz, pero el problema está en que más de un año y tres meses atrás el termo de la vivienda estaba roto y a pesar de la multitud de email explicándole el problema y sus respuestas que nunca llegaron a la reparación de la avería. Siempre argumentaba q se estaba pendiente de arreglo, pero que nunca llegó. Mis preguntas son:
    ¿Puede reclamarme el pago de las facturas a pesar de haber reparado la avería?
    ¿Tengo algún derecho o alguna indemnización por no tener de forma normal agua caliente?
    Pienso que si debo pagar tiene q ser acorde con la falta de responsabilidad del inquilino al tener más de una año el termo roto.
    Gracias de antemano

    1. anjara

      Hola Santana,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  34. Javier

    Yo soy el propietario de la vivienda de mi madre y soy solteroun de mis hermanas se quieren poner en las escrituras y yo quiero saber como hacer para q no lo haga ella solo tiene el cincuenta por ciento por herencia pero el propietario soy yo

    1. anjara

      Hola Javier,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  35. Nieves

    Nos ha salido la oportunidad de adquirir una finca rústica con una pequeña vivienda legal en la misma.
    Mi pregunta es si yo puedo mover, dentro del terreno, la casa ya construida (de nuevo, por supuesto) donde yo quiera, si hace falta con los mismo metros que tiene la que ya existe.
    Gracias.

    1. anjara

      Hola Nieves,
      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  36. Rebeca

    Hola,

    Queria haceros una consulta sobre un problema que tenemos con la señal de una vivienda.
    La vivienda en cuestión es sobre plano, con fecha de entrega para el año que viene, y hace dos semanas decidimos reservarla pero sin entregar ninguna cantidad hasta que no nos confirmaran por escrito las calidades de la vivienda que nos comentó el comercial.
    Me puse en contacto por mail con la central y me indicaron que esas calidades que nos comentó el comercial no eran correctas, y los presupuestos para realizar algún cambio como color de pintura o no poner bidé eran escandalosos. Ante esto decidimos anular la reserva, en ese momento me entero que mi chico había entregado 990€ en concepto de señal, con un recibí que solo está firmado por él y no se espicifican ni precio total de la vivienda, ni metros, ni plano, nada, y además solo está firmado por él, pero no nos quieren devolver la señal porque en el recibí se hace mención a la ley 1454 del C. C. Tengo los correos donde me confirman que las calidades señaladas por el comercial no son correctas, así como el recibí solo firmado por mi pareja aunque los compradores somos los dos. Quería saber si es legal que esa señal no mos sea devuleta y cómo debemos proceder.
    Muchisimas gracias.

    1. anjara

      Hola Rebeca
      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  37. gina

    hola quisiera que saber que puedo hacer se me vencio el contrato el mes de febrero y tenia que renovarlo en marzo pero no se pudo firmar el contrato lo iban hacer ahora en abril. Pero si me cobraron todo con el nuevo precio que me indicaban ahora yo me mudo a mediados de abril y tengo que pagarlo eso si se pero no se que mas me pueden hacer pagar

    1. anjara

      Hola Gina,
      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  38. Enrique

    Hola mi pregunta es la siguiente. Me divorcie y tenia una vivienda con mi exmujer,ella decidio quedarse pagando todos los gastos desde el 2012 que hicimos la separacion de bienes.La vivienda le queda hasta 2030 de hipoteca y tiene un embargo de 20,000EE,yo tengo el 48,01 de la vivienda y quisiera vender mi parte.Quisiera saber como puedo hacer para vender mi parte ya que no quiero seguir con esta situacion y salir de esta situacion,muchas gracias.

    1. anjara

      Hola Enrique

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

  39. anjara

    Hola Sandra

    Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

    Un saludo y gracias por tu consulta.

  40. José Manuel

    Buenas tardes, puse a la venta una vivienda de 2ª mano,en Sevilla, por 90.000,00 €, y la han tasado en 107.000,00 €.

    El resultado que me hace de la tasacion el asesor fiscal de la parte compradora para la concesion de la hipoteca, es el siguiente.

    Tasacion: 107.000,00 € x 90%(concedido) = 96.300,00 €.

    96.300,00 €. x 90% = 86.670,00 €, que es lo que le conceden realmente para hipoteca a la parte compradora.

    Estas ecuaciones las veo un poco raras.

    Lo que me pide el asesor fiscal de la parte compradora, dice que el valor de compra-venta, para escriturar debe de ser 96.000,00 €,(que es el valor de tasacion), cuando considero que este valor no tiene nada que ver para la compra-venta, cuestion que no entiendo, ya que el que vende el piso y el que pone precio de venta al mismo soy yo el vendedor y es 90.000,00 €.

    El comprador por su parte ya tiene los 86.670,00 €, concedido para la hipoteca, a mi ha dado en conceto de reserva del piso, como arras 3.370,00 €, portanto ya tiene los 90.000,00 € para la compra del piso.

    Mi pregunta es, por que quiere que se escriture por 96.000,00 €,(valor definitivo de tasacion), hay alguna razon, que por supuesto yo no la se,para que el valor de compra-venta sea de 96.000,00 € y no de 90.000,00 €.

    Saludos y gracias por su respuesta

    José Manuel

    1. anjara

      Buenas tardes José Manuel,

      Para poder responderte a tu duda, debes dirigirte al apartado específico de Asesoramiento Jurídico Online, en esta dirección: http://www.provivienda.org/consultas/ Desde aquí, nuestro Departamento Jurídico podrá dar respuesta a lo que nos planteas de forma más personalizada.

      Un saludo y gracias por tu consulta.

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