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dic 28

LIQUIDACIÓN FIANZA

Pregunta

Mi casero acaba de quedarse con 450 euros del aval después de un año de alquiler. Este dinero no es para pagar los suministros, que ya están pagados. Alega: 112 euros de limpieza, 150 euros para reemplazar el sofá porque no pudieron limpiarlo (cuando ya era un sofá viejo y sucio; no lo hemos dejado mucho más sucio de lo que estaba); 120 euros para reparar el aire acondicionado que nunca pudimos usar; 80 euros por cambiar la cerradura de la puerta de entrada, que se rompió a los pocos días de entrar en el piso y él se negó a repararla (alega que es porque hemos perdido un juego de llaves). ¿Es legal todo eso?

Respuesta

Estimada sra., la fianza sirve para cubrir posibles desperfectos, además de rentas y suministros pendientes; por lo que describe, en su caso no se trata de desperfectos, aunque  la acción que le queda es judicial para reclamar su devolución, y tendría que probar el estado de los enseres y máquinas que describe cuando entró a ocupar la vivienda. El juicio es un verbal de reclamación de cantidad, sin abogado ni procurador hasta 2.000.-€ de reclamación, en un modelo que facilitan en los propios Juzgados, o en la Web del Consejo General del Poder Judicial (www.poderjuidicial.es). Si quiere ayuda en la redacción del documento, consulte nuestras tarifas en Provivienda Asesora

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-8381/

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