«

»

ago 10

DESAHUCIO IMPAGO

Pregunta

Hola,mi consulta es esta:Llevamos viviendo yo y mi pareja en un piso alquilado ya más de cinco años!Nos hemos retrasado varias veces con el pago de alquiler pero siempre hemos cumplido con los pagos.Mi pareja es autónomo y sus clientes muchas veces tardan de pagar,o sea se pasan meses o incluso años hasta que le pagen lo que deben..Pues de ahí vienen los retrasos que tenemos nosotros…Bien…esta ves nos hemos retrasado con unos cuatro meses y ayer cuando llame en la inmobiliaria de donde tengo el piso alquilado para decir que iré a llevar el dinero que debemos de los meses correspondiente s,me informaron que la propietaria del piso ha iniciado un juicio de impago contra nosotros.Que conste que nunca nos hemos negado a pagar…Bueno,después de quedarme disgustada,me dijeron que la propietaria aceptaría el pago de los meses debidos sólo si pagamos los costes del juicio y el abogado!Me niego rotundamente…En el alquiler que pagamos entra la comunidad,limpieza de escaleras,luz y seguro del edificio… El edificio es de cuatro plantas,así que me imaginó que este seguro se paga entre todos vecinos!Bueno porque OS cuento esto?!Pues hace poco nos enteramos que la señora lleva años sin pagar la comunidad ni el seguro y además soy yo la que limpia las escaleras porque los últimos cuatro años nadie lo hace…o sea estábamos pagando por unos servicios que no recibimos!Ufff,quería ser breve pero no lo conseguí..Mi duda es :tiene derecho la propietaria de exigirme los costes de los trámites de juicio y abogado?Me pueden dar algún consejo ,que es lo que tengo que hacer?Gracias…

Respuesta

Estimada Sra: si ha sido demandada por impago, el Juez al admitir a trámite la demanda le dará unos días para pagar lo adeudado hasta ese momento (llamado “enervación de la acción”), salvo que se le haya reclamado lo adeudado fehacientemente y no lo hubiera adeudado, en cuyo caso no podría enervar la acción. Aún en caso de enervación, la otra parte puede solicitar el abono de las costas del juicio (honorarios del Abogado, básicamente). En cuanto al tema de la limpieza de la escalera, tendría que exigírselo de forma independiente, nunca descontando lo adeudado por rentas, ya que en los procesos de desahucio por falta de pago de rentas no se admiten otras contestaciones diferentes al pago de aquellas.

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-8010/

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *


Puedes utilizar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>