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abr 22

IMPUESTOS VENTA

Pregunta

Hola mis padres por problemas economicos necesitan vender su casa que es vivienda habitual, la propietaria es solo mi madre y tiene una hipoteca de 138000 euros el precio por el cual querian venderla es de 300000 euros, necesitariamos saber cuanto dinero les quedara despues de pagar los impuestos?, que tipo de impuestos son?, ellos teoricamente quieren comprar un pequeño piso con parte de los beneficios pero querian guardan otra parte del dinero para poder vivir diariamente y otra en un plan de pensiones, en este ultimo tambien tienen que pagar impuestos?, muchas gracias por su ayuda, es muy urgente.

Respuesta

Estimada Sra: los impuestos a pagar por el vendedor por transmisión de un bien inmueble son básicamente el de plusvalía (“incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana”), al Ayuntamiento correspondiente, y el impuesto sobre la renta de las personas físicas. En el caso de éste último impuesto sólo se abona si se produce una ganancia patrimonial (la diferencia entre lo que les costó la vivienda y a cuánto la vendan), sobre la que se aplica el porcentaje correspondiente, y no está exenta porque se reinvierta en adquirir otra vivienda habitual en los dos años posteriores a la venta (como parece ser su caso).

Tenga en cuenta también que el Banco cobrará el porcentaje pactado en la Escritura de comisión por cancelación.

Para una información más detallada, puede dirigir la consulta a nuestro Servicio “Provivienda Asesora”

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-6560/

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