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feb 11

REPARACIÓN CALDERA

Pregunta

Acabo de entrar de alquiler en un piso hace dos semanas. He tenido que pasar la revisión anual de la caldera que hacía dos años no se hacía. La caldera tiene 15 años y el técnico de la empresa que el dueño tiene contratada recomienda en el parte su sustitución por muy mal estado general(todo podrido y oxidado, salida de gases) aunque funciona. El dueño ha mandado a un tecnico particular para verificar el estado de la caldera y desacreditar el parte oficial. Y me dice que se fía más de este ultimo por renunciar a cambiarle la caldera y mantenerle la vieja. El dueño se resiste a cambiar una caldera que parece ser un peligro. No quiero vivir en estas condciones y el contrato me obliga a quedarme seis meses. Que opciones tengo? Puedo marcharme al n tenfr el piso en buen s condciones dehabitabilidad? Gracias

Respuesta

La revisión de la caldera le compete al propietario, así como su sustitución en caso de deterioro, dentro de su obligación de mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Si puede probar (por ejemplo por el informe del técnico por escrito) que la vivienda es inhabitable, una vez requerido el arrendador de forma demostrable (burofax o medios telemáticos, si lo previeron en el contrato) tiene dos opciones: o resolver el contrato de arrendamiento por incumplimiento, en cuyo caso se expone a que el arrendador le solicite una indemnización por daños y perjuicios (quedándose con la fianza o incluso demandándole), que, por otra parte, tendrá que probar, o proceder a la sustitución de la caldera solicitando su pago en un procedimiento judicial verbal (hasta 2.000.-€, sin Abogado, procurador, ni tasas). Para cualquier ampliación de la consulta, o la redacción de los documentos escritos/demanda, puede dirigirse a nuestro Servicio “Provivienda Asesora”, a través de la Web.

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-6345/

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