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feb 03

AYUDAS VIVIENDA ANDALUCÍA

Pregunta

Soy un joven cordobés de 25 años que por motivos de trabajo se ha desplazado a Sevilla. Aquí, me gustaría encontrar  una vivienda para alquilar solo o junto con otro compañero (26 años) que se encuentra en la misma situación.Me preguntaba si existe vigente alguna ayuda o similar a la que me/nos podamos acoger ya que tanto la Renta Básica de Emancipación como las ayudas al alquiler parecen estar cerradas y lo único activo en la página de la Junta de Andalucía y en la del Ministerio de Fomento parece ser el PIME que no veo que ofrezca ventajas para el inquilino. Si no existiera nada para el alquiler como tal: ¿las hay para el alquiler con opción a compra o para la compra?Cualquier información o referencia que puedan darme en este sentido será de agradecer.Un saludo y muchas gracias!

Respuesta

Las ayudas a nivel estatal en materia de alquiler se recogen en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, publicado el 10 de abril de 2013.
Los requisitos que dan acceso a las ayudas se regulan en el art.11 de la citada normativa.
La gestión de las ayudas del Plan corresponderá, a las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla. La colaboración entre ellas y el Ministerio de Fomento se instrumentará mediante los Convenios correspondientes, en los que se establecerá la previsión de cantidades a aportar en cada anualidad por la Administración General del Estado, así como los compromisos de cofinanciación de las actuaciones que, en su caso, asuma la Comunidad Autónoma o Ciudades de Ceuta y de Melilla. Para informarse sobre si la CCAA de Andalucía ha suscrito convenio con el Ministerio de Fomento, le aconsejamos se informe en la propia Junta de Andalucía (Consejería de Fomento y Vivienda) –Tlf de contacto:955.060.998 /955 062 627.
Por otro lado, como inquilino, puedes desgravarte en la declaración de la renta parte del dinero que destinas al alquiler conforme a la deducción autonómica de la C.A. de Andalucía; un inquilino menor de 35 años de vivienda en alquiler puede deducir hasta un 15% de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo (inicio y cierre de cada año fiscal), con un máximo de 500€ anuales.
Para beneficiarte de esas deducciones, la suma de las bases imponibles general y del ahorro, no puede ser de más de 19.000€ brutos anuales si realizas la Declaración individualmente, ni más de 24.000€ si la tributación es conjunta.
Asimismo también está vigente la deducción por alquiler estatal sin límite de edad, que es compatible con la deducción autonómica. En este caso, la base imponible debe ser inferior a 24.107,20 euros anuales, y la deducción podrá ser del 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual. La base máxima de esta deducción será de:a.    cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: 9.040 euros anuales,b. cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.Las ayudas Estatales para la adquisición de vivienda han sido suprimidas, así como la deducción en IRPF.En cuanto al PIMA, programa de intermediación en materia de vivienda de la Junta de Andalucía, las ventajas de estas Bolsas de vivienda es que suelen tener precios de alquiler por debajo de la media del mercado, y que ofrecen asesoramiento en materia de vivienda.

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-6321/

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