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dic 12

SUBROGACIÓN MORTIS CAUSA

Pregunta

Buenas tardes pueden alludarme, la expareja de mi hija esta viviendo en la casa familiar de un alquiler muy bajo primero fallecio su mama i la semana pasada fallecio su padre por questiones de la vida Rafa que asi se llama tuvo que irse a vivir con su padre y tres niñas, ahora que ha fallecido su padre pueden Hecharlo de la vivienda o puede seguir viviendo pagando el alquiler Garcias

Respuesta

Estimado Sr: para contestar a su pregunta es esencial conocer la fecha de celebración del contrato de arrendamiento de los padres del interesado, y quien era el titular (el que firmó el contrato como inquilino): si el contrato se suscribió con posterioridad al 01 de Enero de 1995, el hijo que hubiere convivido con el titular de forma habitual los dos años anteriores al fallecimieno tiene derecho a subrogarse (a sustituirse en la posición de áquel), siempre que el padre fuera el titular del contrato (el que firmó); si hubiera sido la madre, al haber tenido lugar una primera subrogación, ya no se permiten más.En todo caso debe notificarlo al arrendador por burofax con certificación de texto adjuntando una serie de documentos que regula el art. 16 de la Ley 26/1994 de Arrendamientos Urbanos.
Si el contrato es anterior a éstas fechas, el régimen de subrogacione mortis causa es diferente, le rogamos se dirija a la Bolsa de vivienda de Sant Feliu, gestionada por Provivienda, con un ejemplar del contrato firmado, para consultar el régimen aplicable.Un saludo y gracias por su consulta

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-3910/

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