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nov 02

EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Pregunta

Tengo una vivienda (que aún está hipotecada)al 50% con mi pareja y tenemos dos hijos menores. Él ha avalado con su 50% a sus padres en la compra de una vivienda. La pregunta es: en caso de impago por parte del familiar en cuestion o incluso de fallecimiento, ¿de qué manera quedaría expuesta mi propia vivienda, al estar un 50% de la misma avalando
ese crédito hipotecario?Muchas gracias y un saludo

Respuesta

En cuanto al supuesto de impago de la hipoteca del familiar, su marido respondería de diferente manera segun lo pactado en ésta escritura: si ha firmado sólo como ”hipotecante no deudor”  responde únicamente con el 50% de su vivienda (lo que parece ser el supuesto planteado), sin que la deuda se comunique al resto de patrimonio; si hubiere firmado como avalista, única o conjuntamente a la fórmula anterior,  respondería con todos sus bienes presentes y futuros. En cuanto al supuesto de fallecimiento, el bien pasa a los herederos con la carga real, no hay equiparación, en principio, al supuesto de ejecución del préstamo hipotecario por impago. En éste último caso, habría también que analizar si el familiar en cuestión contrató seguro de vida ligado a la hipoteca, por el que la entidad bancaria asume el 50% del capital pendiente de amortizar.

Un saludo y gracias por su consulta

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-3606/

1 comentario

  1. Francisco Rodriguez

    Hola! Tengo una duda que me está comiendo por dentro, llevo 5 meses sin pagar la hipoteca porque me he quedado sin trabajo después de 7 años pagando religiosamente, no he podido llegar a un acuerdo con el banco .¿cuanto tiempo suele pasar desde que se deja de pagar la primera cuota de la hipoteca hasta que te desahucian ? ( tiempo aproximado). Por si sirve de algo el piso se encuentra en Marbella y es mi primera y única vivienda. Muchas Gracias.

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