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sep 26

LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA ALQUILAR

Pregunta

Buenas tardes, en mi caso hay una mujer que me quiere alguilar el piso y ella se encuentra en Perú. El piso que me quiere arrendar era de sus padres y ella firmo con ellos un contrato de compraventa del mismo, se supone que el piso ya es de ella pero las escrituras todavia no están a su nombre por cuestión de lentitud en los trámites y dice que si además ella lo alquila y hay gente viviendo en él, para ella esto es beneficioso ya que se daría más prisa en cambiar las escrituras de nombre..nose..como puedo saber si yo firmo un contrato con ella si este es legal y ni los padres de ella en el caso o quien sea me pudieran hechar de alli? gracias

Respuesta

Para poder comprobar la veracidad de la existencia de unas escrituras solicítele los datos del Notario que las está tramitando, con el objeto de dirigirse a él y pedirle el borrador de Escritura. En todo caso puede comprobar la titularidad actual del inmueble en el Registro de la propiedad, solicitando una nota simple (puede hacerlo por internet, en www.registradores.org). Si no ha habido transmisión de la propiedad porque no se ha firmado ningún contrato de compraventa (podría pedirle una copia del documento) otra alternativa podría ser firmar con los actuales propietarios, aunque el piso se venda ud. como inquilino de vivienda permanente puede permanecer en él cinco años, debiendo respetar ese contrato el nuevo adquirente. En todo caso no realice transferencia de dinero hasta tener seguro el contrato firmado,y la posesión del piso. NO tiene aparente explicación la agilización de trámites porque haya una inquilina dentro del piso.
Cuando tenga alguna documentación sobre la que tenga duda, diríjase a las Bolsas de vivienda de Santa Cruz o La Laguna, gestionadas por Provivienda (direcciones en nuestra web). Un saludo y gracias por su consulta

Enlace permanente a este artículo: http://www.provivienda.org/asesoramiento-2808/

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